意外买下库尔特·科本的第一套房子教会了我什么

我从来没有遇到过kurt Cobain的特权，但是大约一年的时间里，我睡在他婴儿时躺在同一个房间里。

这个奇怪的事实并没有让我赚到数百万美元，而是让我变成了摇滚明星，在奥普拉的沙发上找到了我的位置，但我通过它学到了一些整洁的东西，今天我想和你们分享。因此，这就是我如何意外购买Kurt Cobain的第一套房子的故事-以及它教给我的创业课程。

房地产是强大的东西，到我21岁的时候，我知道我的创业之旅将集中在购买房地产上。

但是，当您是一个朋克21岁的孩子 (并且破产了) 时，简单地买房子并不容易。相反，我依靠的是今天我称之为 “房屋黑客” 的策略。

房屋黑客的概念很简单: 找到一个小型多户住宅 (复式，三联式或四联式)，住在一个单元中，然后将其他单元出租出去。房屋黑客的美妙之处在于:

你可以花很少的首付，因为这是一栋 “自住” 的房子。银行以与单户住宅相同的方式看待小型多户住宅。您将接受 “在职” 培训，以成为房东，学习如何出租房屋并处理租户。如果您购买正确，您可以免费生活-甚至可以在此过程中赚钱。当您搬出时，您可以将贷款保留在原处，直到还清为止。换句话说，你开始积累财富。

由于这是一篇企业家帖子，我不会让您对房屋黑客的其他令人难以置信的好处感到厌烦。为此，请查看 “如何破解您的住房并获得免费生活的报酬”。

这就是导致我成为我第一个出租物业的丑陋复式公寓的原因。复式公寓价格便宜，状况相对良好，位于华盛顿州Hoquiam的小型钓鱼/伐木小镇，距较大的城市阿伯丁仅一箭之遥。我被这处房产吸引不仅是因为价格 (77,000美元)，还因为与大多数复式公寓不同，这处房产由两个完全独立的房子组成，整齐地挤在一个地段 (中间有一个小院子)。

更重要的是，我可以 (几乎) 免费生活。

我申请了贷款，获得了批准，并购买了我的第一笔租金。经过几周的 “汗水公平” 之后，我和我的妻子搬进了后面的一间卧室的小房子，然后我将前房租给了一些大租户。

那是照片开始的时候。

战斗和瑞典游客的闪光

“布兰登，我一直在我们的窗户上看到闪光。”

前屋房客打来的电话是我第一个关于这所房子有趣的迹象。我们 (正确地) 假设有人在给房子拍照。

“可能只是县里在做例行评估，” 我向房客保证。

几年过去了，有几个租户搬入和搬出了该物业，但是每隔几个月，我们就会接到类似的电话，询问正在拍摄的照片。也许该县对那条街真的很雄心勃勃？

直到四名瑞典游客敲了我房客的门，想参观 “库尔特的房子” 的那一天，我才想太多。

库尔特·科本？

我跳到网上，开始研究。果然，我发现我无意中购买了库尔特·科本的第一套房子。不仅如此，butI还无意中买了他的第二个，因为cobain宝宝和他的家人在cobain出生几周后从后屋搬到了前屋。一家人一直住在那里，直到cobainwis搬到阿伯丁 (Aberdeen) 两岁。

当然，这个镇上的每个人都与音乐传奇有某种联系。有些人在同一支棒球队打球。其他人在同一个聚会上闲逛。哎呀，我岳父把他所有的吉他设备卖给了科本的一次性室友。

我买了他的前两套房子。

昨晚，我在HBO上观看了最新的科本纪录片《赫克的蒙太奇》，他们展示了科本的出生证明的照片。果然，屏幕上有我的旧地址。

摇滚历史不是最好的部分

尽管自从住在Hoquiam的那栋小房子里以来，我已经搬了好几次家，但今天我仍然拥有那栋出租物业。在聚会上或在企业家上写博客时，Cobain的联系很有趣，但是该财产的真正价值不在历史上，而是在数学上。

你看，每个月我都会收到住在这房子的房客的两张租金支票。前房租金为每月 $650，后房租金为 $535，带来 $1,185。我们在该物业上的支出非常低，因此即使支付了620美元的抵押贷款/税金/保险，我每个月也会赚钱。

我讲这个故事不是 (只是) 吹牛，而是为了说明几个关键点:

1.当您像我一样刚刚开始创业之旅时，牺牲很重要。我和我的妻子住在那栋400平方英尺的房子里，因为我们几乎可以免费生活。这使我能够建立我的房地产投资组合和翻转房屋，因为我不需要花太多钱来居住。你愿意牺牲什么来实现你的创业梦想？

2.房地产是强大的东西。我知道这是Entrepreneur.com，大多数读者都在建立与技术相关的性感公司。但不要忘记缓慢、无聊、令人难以置信的强大租赁房产策略来积累财富。你没有理由不能两者兼而有之。

为了完成创业目标，你在一生中做出了什么样的牺牲？请在下面的评论部分分享，不要忘记在你最喜欢的社交媒体频道上分享这篇文章。